Wunderschönes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage

Das hier angebotene Reihenhaus mit rund 117m² Wohnfläche, rund 10m² Terrasse + 30m² Garten besticht durch dir tolle Ausstattung und ländliche Lage. Unzählige schöne Wander -/ und Radweg. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.

Ihre Einkäufe tätigen Sie im ortsansässigen Nahversorger (Nah und Frisch) oder in den nächst größeren Ortschaften Markt Allhau (5 minuten), Pinkafeld, Oberwart oder Hartberg mit jeweils rund 10-15 Minuten Anfahrt.

DIE RÄUMLICHKEITEN - AUSTATTUNG

EBENE 1:
Wir betreten das Haus über einen Flur (ca.8m²), einem Gäste WC und einen kleinen Abstellraum/Garderobe (ca. 6m²). Weitergehend kommt man in den Wohn-/Essbereich (ca. 45m²) in der sich ein schöne helle Einbauküche mit tollen Siemens Geräten befindet.
Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse welche in den schönen eingezäunten Garten führt, der mit einem Rollrasen versehen ist (ca. 40m²). Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Gartengeräteraum.
Die Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenschutzmarkise und einer Klimakomplettanlage versehen.
Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Haas&Sohn Pellets Ofen welcher per W-Lan gesteuert werden kann.

EBENE 2:
In den oberen Stock gelangt man über eine schöne in dunkel gehaltene Naturholztreppe, unter der sich auch ein kleiner Abstellraum bzw. Speis befindet.
Vom Flur aus gelangt man in die 3 Schlafzimmer ( ca. 19m², 17m² und 15m²) und in das Bad (ca. 12m²). Die Schlafzimmer besitzen zudem sehr hohe Raumdecken.
Im Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit Glastüre.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit einem hellen Laminat und in den Sanitärbereichen inklusive Vorraum mit schönen dunklen Fliesen versehen.
Heizungsart: Zentralgas (monatlich ca. 90€ - in Betriebskosten enthalten)
Der "Keller" befindet sich neben dem Eingang (ca. 8m²).

Zu den Highlights der Wohnung zählen die 3 KFZ-Stellplätze wobei einer davon Überdacht ist.
Eine schöne helle Einbauküche mit Siemens Geräten.
Der Pellets Ofen von Haas&Sohn.
Die Terrassenüberdachung mit einer WEINOR Sonnenschutzmarkise und einer HANTECH Komplettklimaanlage.
Der wunderschöne Garten mit Zaun und ROLLRASEN.
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentüre + überall Verdunkelungsrolläden

Zusammensetzung der Gesamtmiete aktuell 828€ Miete und Betriebskosten 185€.

Ablöse nach Vereinbarung und auf VHB.