- Altbau
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
KONDITORBACKSTUBE MIT BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG
1.074 €
60 m²4 Zimmer
Mag. Dr. Anton Legerer
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.074 €
Preis pro m²17,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto895 €
USt. Gesamtbelastung179 €
Miete734,68 €
Betriebskosten160,32 €
USt. Betriebskosten32,06 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 5.000
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 59,71 m²
Gesamtfläche 65,71 m², Nutzfläche 59,71 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
HIER WURDE INVESTIERT: Vollausgestattete Konditorbackstube mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für das Konditorgewerbe mit zwei Mitarbeitern sucht Nachfolge!
Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung.
Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden.
Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 40.000 zzgl. USt.
Die Ausstattung beinhaltet:
Blätterteigmaschine
Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen
60 kg-Waage
Pralinen- und Backformen
Schmelzgerät
Kühl- und Gefrierschrank
Regale
Die angegebene Monatsmiete ab dem 2. Jahr um € 100 erhöht, ab dem 3. Jahr um weitere € 90, jeweils zzgl. USt.
Heizwärmebedarf: 144 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,97
Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung.
Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden.
Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 40.000 zzgl. USt.
Die Ausstattung beinhaltet:
Blätterteigmaschine
Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen
60 kg-Waage
Pralinen- und Backformen
Schmelzgerät
Kühl- und Gefrierschrank
Regale
Die angegebene Monatsmiete ab dem 2. Jahr um € 100 erhöht, ab dem 3. Jahr um weitere € 90, jeweils zzgl. USt.
Heizwärmebedarf: 144 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,97
Anbieter:in
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
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