{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"24","obj_zipCode":"1020","obj_title":"KONDITORBACKSTUBE MIT BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E844g-1728060538-b58d7a3a65714334836227b258e9392a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894136","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung
KONDITORBACKSTUBE MIT BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG
1.074 €
60 m²4 Zimmer
Mag. Dr. Anton Legerer
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.074 €
Preis pro m²17,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto895 €
USt. Gesamtbelastung179 €
Miete734,68 €
Betriebskosten160,32 €
USt. Betriebskosten32,06 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 5.000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 59,71 m²
Gesamtfläche 65,71 m², Nutzfläche 59,71 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8,84 m², 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
HIER WURDE INVESTIERT: Vollausgestattete Konditorbackstube mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für das Konditorgewerbe mit zwei Mitarbeitern sucht Nachfolge!
Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung.
Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden.
Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 40.000 zzgl. USt.
Die Ausstattung beinhaltet:
Blätterteigmaschine
Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen
60 kg-Waage
Pralinen- und Backformen
Schmelzgerät
Kühl- und Gefrierschrank
Regale
Die angegebene Monatsmiete ist indexgesichert und wird ab dem 2. Jahr um € 100 erhöht, ab dem 3. Jahr um weitere € 90, jeweils zzgl. USt.