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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

737
 
51 m²2 ZimmerLoggia 10 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.209,86 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten736,62 €
Preis pro m²10,31 €
Gesamtbelastung Netto667,62 €
USt. Gesamtbelastung69 €
Miete547,86 €
USt. Hauptmietzins52,54 €
Betriebskosten119,76 €
USt. Betriebskosten11,98 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.209,86 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Unterkellert
Wohnfläche 50,98 m²
Loggia 10,21 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese 50,98 m² große 2-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• geräumige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• gemütliche Loggia

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

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Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
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