Kleinbüro in 1230 Wien zu mieten - PROVISIONSFREI!

Kleinbüro im Gewerbegebiet Liesing, 1230 Wien, zu mieten - PROVISIONSFREI!

Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im ersten Stock befindet sich ein derzeit verfügbares Kleinbüro (Eckzimmer) mit ca. 26,30 m².

Ausstattung:
•Teppich
•Rasterleuchten
•Kabelkanäle
•Kühlung
•Außenjalousien
•WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
•HWB: 46,4 kWh/m²a, 1,23 fGEE

Kosten:
•Miete: € 9,54 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
•Betriebskosten inkl. Lift + Strom (Akonto): € 3,80 / m² / Monat
•Heizkosten (Akonto): € 1,20 / m² / Monat
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Kaution: 3-6 BMM
•PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlage und die Küche wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (31%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Lage:
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
•U-Bahn U6 Perfektastraße
•Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
•Knoten Inzersdorf und Vösendorf
•A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
•Bäckerei Der Mann
•APCOA Parkhaus
•Park+Ride Perfektastraße
•Billa, Bipa, Hofer

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 328,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,94 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 31,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 92,05

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Gesamtbetrag € 552,3

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Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C