{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Repräsentativer Stil-Altbau Nahe Karlskirche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1725524-5bdf004433494c63bfeb06e5369ea03f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":1198000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Balkon
Video Live-Besichtigung
Repräsentativer Stil-Altbau Nahe Karlskirche
1.198.000 €
143 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²8.377,62 €
Etage-
Baujahr1875
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Die repräsentative Stilaltbau-Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes. Nicht nur die Karlskirche mit ihrem malerischen Ambiente, sondern auch Botschaften und Konsulate befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein paar Gehminuten entfernt laden die kleinen Gassen im Freihausviertel mit ihren Bars, Restaurants, Galerien und Concept Stores zum Entdecken und Verweilen ein. Am nahegelegenen Naschmarkt findet man von regionalen bis exotischen Köstlichkeiten alles, was das Feinschmeckerherz begehrt. Diese Gegend zieht nicht nur wegen der Technischen Universität täglich ein junges und internationales Publikum an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister wie Friseure runden die exzellente Infrastruktur in fußläufiger Distanz ab. Durch die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk erschließen sich zusätzlich viele kulturelle Einrichtungen – die Wiener Innenstadt, die Oper und zum Beispiel der Musikverein sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bloß einen Spaziergang entfernt sind außerdem grüne Ruhezonen wie das Gartenareal des Schloss Belvedere oder der Stadtpark, die zum Erholen, aber auch zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Lage der Wohnung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz mit den Linien U1, U4 und zukünftig U5, sowie mit der Autobuslinie 4A, und den Straßenbahnlinien 1, 2 und 71 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.198.000 €
Kaufpreis pro m²8.377,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld335,39 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1875, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
In der Beletage eines prächtigen Altbaus in wunderbarer Ecklage befindet sich diese ca. 143 m² große, repräsentative Wohnung. Nicht nur die beeindruckende Raumhöhe von etwa vier Metern verleiht der Wohnung ein herrschaftliches Wohnambiente, auch der einladende, helle Wohnraum, ausgerichtet nach Osten, und ein vorgelagerter Erkerbalkon, von dem man bis zum Teich vor der Karlskirche blicken kann, verleihen der Wohnung besonderen Charme und Exklusivität. Ein weiterer großzügiger Wohnraum mit Klimaanlage lädt zum Verweilen ein. Über diesen ist das geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite zu betreten. Ein weiteres Zimmer sowie die modern ausgestattete Küche mit Markengeräten und Technik von Siemens und Bora sind zentral vom Vorzimmer aus zugänglich. Ebenfalls über den einladenden Vorraum ist ein weiteres Badezimmer zu erreichen. Die hohen Decken mit aufwändigen Stuckaturen, das gepflegte Original-Fischgrät- und Sternparkett, die großen weißen Altwiener Flügeltüren und Kastenfenster sowie der feine Balkon in Richtung Innenstadt machen diese Wohnung zu einer besonderen Rarität in repräsentativer Lage, die gleichzeitig ein gemütliches Zuhause ist.