St. Pölten - schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der charmanten Hauptstadt von Niederösterreich.

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 54m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist sie besonders gut für Pärchen und Singles geeignet.

Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Der praktische Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Fenster im Badezimmer, dieses verwöhnt sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist separat angelegt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz zugeordnet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.10.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.456,64 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 710,57 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap