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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Sonniges Einfamilienhaus mit 700 m² Grundstück in ruhiger Lage und viel Potenzial
699.000 €
138 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.065,22 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr1982
Engel & Völkers Wien MMC
1140 Wien
In ruhiger und grüner Lage in Hadersdorf befindet sich dieser idyllische und sonnige Platz im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahn-Linie S50, die Sie zum Bahnhof Hütteldorf bzw. zum Westbahnhof bringt, hervorragend. Die Autobuslinien 49A, 50A, 450 und 451 sind ebenfalls in Gehnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.065,22 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Unterkellert
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
239 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,78
E
Beschreibung
Das 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage und bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnraum, der nahtlos in eine moderne Küche mit großzügigem Essplatz übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Ein weiteres kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einem praktischen Anbau verbunden ist, der als Sommerküche dient. Hier können Sie kulinarische Highlights im Freien genießen und gesellige Stunden am fest installierten Pizzaofen verbringen. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein großes Badezimmer sorgt für wohlige Atmosphäre, und die anschließende begehbare Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen großen Keller, der in mehrere Räume unterteilt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Dieses charmante, ältere Haus in idyllischer Ruhelage bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, sondern auch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.