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IZD-Tower
18 €/m²
4400 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Wagramer Straße 17-19, 1220 Wien
Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 20A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 20A
Laufende Kosten
Preis pro m²17,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 2001
Nutzfläche 4.400 m²
Teilbar ab 430 m²
1300 Garagen
1300 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Lift
• Öffen-bzw. kippbare Fenster
• Sonnenschutz (außen/elektrisch)
• Abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
• Alle Internetprovider möglich
• Teppichfliesen
• Sicherheitssystem
• Heizung mittels Fernwärme
• Kühlung mittels Fan Coils
• Rauchmelder/Sprinkler
• Vorfahrt (Taxis, etc.)
• in-house Business- und Conference-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage
• Öffen-bzw. kippbare Fenster
• Sonnenschutz (außen/elektrisch)
• Abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
• Alle Internetprovider möglich
• Teppichfliesen
• Sicherheitssystem
• Heizung mittels Fernwärme
• Kühlung mittels Fan Coils
• Rauchmelder/Sprinkler
• Vorfahrt (Taxis, etc.)
• in-house Business- und Conference-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,67 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
Miete Büro TURM: EUR 17,50-19,50/m² / Miete Fitness TURM: EUR 10,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
Miete Büro TURM: EUR 17,50-19,50/m² / Miete Fitness TURM: EUR 10,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.