- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
AUSBAUBAR - BUNGALOW auf BAUGRUND
499.000 €
55 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²9.072,73 €
Grundstücksfläche550 m²
Baujahrca. 1945
RE/MAX LimesHerr Thomas Kropej
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²9.072,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten80 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1945, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksfläche 550 m², Grundstücksfront 16 m
1 Terrasse 8 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
+++ OPEN HOUSE AM MITTWOCH DEM 06.11. VON 18:00 BIS 19:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
AUS- UND UMBAUBAR
Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden á ca. 17 m² plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund in der Schwarzen Lackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH!
11 m² Wohnzimmer
9 m² Schlafzimmer (Kabinett)
13 m² Wohn-/Esszimmer
11 m² Küche
6 m² Vorraum
2 m² Gang
3 m² Bad & WC
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien, einer Sicherheitseingangstüre und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt.
Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BAUBESTIMMUNGEN
Maße: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m
Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe)
Bebaubarkeit: 1/3
Bauweise: ogk
Wohneinheiten: 2
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat
ENERGIE: ca. € 120/Monat
RICHTPREIS: € 499.000
INFRASTRUKUR
In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel.
VERKEHRSANBINDUNG
Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
AUS- UND UMBAUBAR
Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden á ca. 17 m² plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund in der Schwarzen Lackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH!
11 m² Wohnzimmer
9 m² Schlafzimmer (Kabinett)
13 m² Wohn-/Esszimmer
11 m² Küche
6 m² Vorraum
2 m² Gang
3 m² Bad & WC
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien, einer Sicherheitseingangstüre und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt.
Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BAUBESTIMMUNGEN
Maße: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m
Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe)
Bebaubarkeit: 1/3
Bauweise: ogk
Wohneinheiten: 2
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat
ENERGIE: ca. € 120/Monat
RICHTPREIS: € 499.000
INFRASTRUKUR
In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel.
VERKEHRSANBINDUNG
Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX LimesHerr Thomas Kropej
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