{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008001","obj_regio3":"008001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6787","obj_title":"Seltenes Angebot: Dachwohnung mit Ferien-Zweitwohnsitzwidmung in der schönen Bergwelt von Gargellen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jb-5585ea88ae8f4bada6a69c4a9757a52e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893575","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Seltenes Angebot: Dachwohnung mit Ferien-Zweitwohnsitzwidmung in der schönen Bergwelt von Gargellen!
Preis auf Anfrage
85 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1971
Ihr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Vergaldenweg 62a Top 20, 6787 Gargellen
ruhig, sonnig tolle Aussicht Nähe Skilift Gargellen 3 Fahrmin. Ortszentrum 30 Fahrmin. nach Bludenz / A14
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Montafon zu erwerben.
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in unserer gemütlichen Gemeinde in Gargellen, dem höchstgelegenen Urlaubsort im Montafon, umgeben von atemberaubender Berglandschaft.
Die ca. 85m² große Ferienwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Kammer / Abstellraum, ein Bad mit Dusche / WC und einen Kellerbereich.
Parkmöglichkeiten gibt es im Freien.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Empfehlung: So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 185,50 (inkl. € 66,50 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 17.000,- Stromkosten monatlich € 35,- Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D) Küche inkl. Einbaugeräte, Badezimmer, Möbel und sonstiges Inventar