Wunderschöne Eckwohnung (möbliert)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (79,3m2) befindet sich im Hochparterre eines imposanten Altbauhauses und wurde in den letzten Jahren aufwendig mit modernster Technik ausgestattet. Sie hat eine ideale Raumaufteilung (Vorzimmer, Bad und Toilette getrennt, Büro/Kinderzimmer inkl. Gästebett auf zweiter Ebene, Schlafzimmer, Wohnküche) und besticht mit ihrer ca. 3,70m Raumhöhe. Der ursprüngliche Charme mit einer großen Flügeltür zum Wohnzimmer und restauriertem Stuck unter den Fenstern wurde liebevoll erhalten.

Von der Wohnküche aus blickt man direkt ins Grüne – dadurch, dass die Straße vor dem Haus sehr breit ist und die Wohnung übers Eck geht, ist sie außerdem über den ganzen Tag hindurch lichtdurchflutet.

In der gesamten Wohnung befindet sich ein Vollholz Parkettboden (Eiche) inklusive Fußbodenheizung!

Anbindung:
Die Wohnung liegt in Breitensee, einem sehr gut angebundenen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks. Von der Haustür zur U3 Station Hütteldorferstraße sind es lediglich 4 Gehminuten! Die Wiener Innenstadt erreicht man so innerhalb von 15 Minuten. Die Straßenbahnen 46, 10 und der S-Bahnhof Breitensee sind ebenfalls binnen weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. In der monatlichen Möbelmiete sind folgende (Einbau)Möbel enthalten (diese verbleiben im Besitz der Eigentümer):

• Bad- und Vorzimmer-Kästen
• Schlafzimmer-Schrank
• Bücherregale im Wohnzimmer
• Schreibtisch
• Stufenregal im Büro mit 2. Ebene für Gästehochbett
• Tischler-Küche
• Waschmaschine
• Wäscheleinensystem "Hangbird" mit Flaschenzug
• Lampen (inkl. Spots an der Decke)
• Wanduhr

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Sicherheitstür
• 3-fach verglaste Fenster (mit Schlüssel verschließbar)
• Whirlpool-Badewanne
• WC mit eingebautem elektrischen Bidet
• Wäscheschrank
• "Regen"dusche
• Viel Stauraum über dem Bad

Achtung:
Der Kamin im Wohnzimmer ist derzeit nicht betriebsfähig. Für eine Inbetriebnahme müsste dieser saniert werden.

Kosten:
€1000.- (Miete netto)
€300.- (Betriebskosten)
€50.- (Möbelmiete)
€270.- Ust.

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€1620.- brutto
(provisionsfrei!)