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Traumhafter Fernblick - die perfekte Pendlerwohnung - ideal als Vermietungsobjekt

119.000
 
36 m²
Preis / m²3.305,56 €
Etage-
Baujahr1972
Alexander Ringsmuth GmbHHerr Wolfgang Schoiswohl
3100 St. Pölten
Direkt neben dem Regierungsviertel in St. Pölten, 5-10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Niederösterreichischen Landeshauptstadt
Bahnhof in unmittelbarer Gehdistanz.
Perfekte Verkehrsanbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²3.305,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten226,51 €
Betriebskosten112,28 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Monatliche Kosten Netto205,73 €
USt. Monatliche Kosten20,78 €
Sonstige Kosten Netto39,91 €
Heizkosten Netto53,54 €
USt. Heizkosten9,55 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Laminat
Wohnfläche 36 m²
Kellerfläche 0,5 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung liegt im 11.Stock des Hauses mit einem traumhaften Fernblick weit über St. Pölten hinaus.

Man betritt sie durch ein Vorzimmer von dem aus man in das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine, in einen Abstellraum, sowie in den Wohnraum gelangt.

Der Wohn/Schlafraum hat eine breite Fensterfront und gegenüber eine Kochecke mit Küchenzeile.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im ersten Stock des Hauses gelangen Sie auf eine große allgemein nutzbare Freifläche mit Spielplatz und Grünflächen - eine Art Dachgarten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Diese Wohnung ist die ideale Pendlerwohnung und ist auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich und stehe sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!

Wolfgang Schoiswohl

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http://www.ringsmuth.at/

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Wolfgang Schoiswohl
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