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Penthouse
Balkon
Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht (NACHMIETERSUCHE AB 01.10.2024!)
1.420 €
101 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Sowohl bei Studenten als auch bei jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet, ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie den Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.
Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse indoor Sportangebote wie z.B. Handball, Volleyball und Basketball. Outdoor bietet die Anlage Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.
Die ASKÖ Steiermark stellt für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport bereit. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.419,99 €
Preis pro m²14,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.079 €
Betriebskosten341,81 €
Betriebskosten Netto196,77 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: ---
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01/11/2021
Penthouse
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 101 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Über den Vorraum gelangt man in den großräumigen Flur, welcher Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum WC und zu den drei hellen Zimmern bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und auch über einen praktischen Abstellraum verfügt.
Durch den sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großflächigen Balkon welcher nordwestlich ausgerichtet ist und sehr viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch die jeweiligen drei weiteren Zimmern betreten und genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.