- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit Dachterrasse
3.365 €
122 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 33 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution15.000
Ulreich Bauträger GmbHFrau Delara Mittermayer
Neubaugasse 53, 1070 Wien
Die Neubaugasse 53 liegt in einer der besten Gegenden Wiens im Siebensternviertel in Wien Neubau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine der beliebtesten und größten Wiener Einkaufsstraßen - die Mariahilfer Straße und die U3-Station Neubaugasse. Das Siebensternviertel und der Spittelberg sind nicht nur bekannt für die ausgezeichneten Restaurants und pulsierenden Cafe's, sondern auch für die kleinen trendigen Boutiquen abseits der Mainstream Marken. Zur Weihnachtszeit können Sie hier durch einen der schönsten Christkindlmärkte Wiens flanieren. Das Museumsquartier und die Wiener Innenstadt mit dem Volksgarten und Burggarten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten grüne Erholungsgebiete mitten in der City!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.365 €
Preis pro m²27,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: PROVISIONSFREI
Kaution: 15.000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 121,63 m²
Nutzfläche 121,63 m²
1 Terrasse 32,52 m²
1 Balkon 11,81 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
2 Ebenen
3 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG-tauglich), eines davon mit Bett (Eiche geölt), Einbaukasten und Schreibtisch
Einbaukästen in jedem Zimmer
Vorraum mit Einbaukasten und Spiegel
Maßangefertigte Design-Küche mit großen Fensterfronten und Frühstücksbar
Geölter Eichenparkett natur
Design-Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug (Naturstein), Walk in-Regendusche, Badewanne, Waschbecken, fliesenbündiger Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank und Einbaukasten
Separates WC mit Handwaschbecken, Waschbeckenunterschrank und Spiegel
Praktischer Abstellraum
Klimaanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung
SAT-Anlage
Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Einbauleuchten
Außenjalousien
Außenmarkisette
Terrasse 1 mit Markise
Balkon, 3 Terrassen und Dachterrasse mit Lärchendielen
Wasser und Strom auf jeder Terrasse/Balkon
Absolut ruhige Innenhoflage
3 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG-tauglich), eines davon mit Bett (Eiche geölt), Einbaukasten und Schreibtisch
Einbaukästen in jedem Zimmer
Vorraum mit Einbaukasten und Spiegel
Maßangefertigte Design-Küche mit großen Fensterfronten und Frühstücksbar
Geölter Eichenparkett natur
Design-Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug (Naturstein), Walk in-Regendusche, Badewanne, Waschbecken, fliesenbündiger Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank und Einbaukasten
Separates WC mit Handwaschbecken, Waschbeckenunterschrank und Spiegel
Praktischer Abstellraum
Klimaanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung
SAT-Anlage
Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Einbauleuchten
Außenjalousien
Außenmarkisette
Terrasse 1 mit Markise
Balkon, 3 Terrassen und Dachterrasse mit Lärchendielen
Wasser und Strom auf jeder Terrasse/Balkon
Absolut ruhige Innenhoflage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,66 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Objekt 7 Heaven liegt in der Neubaugasse 53 inmitten des pulsierenden und trendigen 7. Bezirks Wien Neubau und bietet Wohlfühloasen, in denen man sich wie im 7. Himmel fühlt. Dank des wunderschön erhaltenen Altbaumbestandes und einer extensiven Dachbegrünung entstand eine liebevolle Grünoase inmitten der Stadt.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Sie ist absolut ruhig in den Innenhof eingebettet und vollkommen abgeschirmt vom hektischen Treiben vor der Haustüre. Die verbauten, vielfach nachhaltigen Materialen sorgen für eine Extraportion Natur im Stadtleben.
Wichtig: anfällige Wartungsarbeiten werden vom Eigentümer bezahlt!!! (Klimaanlage, Therme, Rauchmelder – auch die Haushaltsversicherung)
Die Wohnung kann bereits besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Sie ist absolut ruhig in den Innenhof eingebettet und vollkommen abgeschirmt vom hektischen Treiben vor der Haustüre. Die verbauten, vielfach nachhaltigen Materialen sorgen für eine Extraportion Natur im Stadtleben.
Wichtig: anfällige Wartungsarbeiten werden vom Eigentümer bezahlt!!! (Klimaanlage, Therme, Rauchmelder – auch die Haushaltsversicherung)
Die Wohnung kann bereits besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Anbieter:in
GewerblichUlreich Bauträger GmbHFrau Delara Mittermayer
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