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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Zweifamilienhaus in Köstendorf

1.950
 
206 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9,47 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 1975
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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5203 Köstendorf

Die malerische Gemeinde Köstendorf bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben in Salzburg. Köstendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee befindet sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Zugverbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht. Mit dem Auto erreicht man Salzburg in etwa 30 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²9,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.772,73 €
USt. Gesamtmiete177,27 €
Miete1.409,09 €
USt. Miete140,91 €
Betriebskosten363,64 €
USt. Betriebskosten36,36 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1975
Wohnfläche 206 m²
2 Terrassen
2 Balkone 27 m², Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoß befindet sich auf rund 70 m² eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Den Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder um einen kleinen Gemüsegarten anzulegen.

Im Obergeschoß und Dachgeschoß liegt die Maisonette-Wohnung mit eigener Terrasse und zwei Balkonen. Im Obergeschoß befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer, die Wohndiele, sowie 3 Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich der großzügige Wohnbereich samt Kaminofen und herrlichem Ausblick befindet.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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