Sehr geehrte Damen und Herren,
erstmal vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Rarität.
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Gartenwohnung im Herzen von Mauer.
Nachstehend aber vorerst einmal ein Einblick in die Wohnung:
Man betritt sie über einen Vorraum (7,53 m²), der in die Wohnküche (52,98 m²) übergeht. Dahinter befindet sich das Bad/WC (5,40 m²). Gartenseitig kann man von der Wohnküche auf eine Terrasse (44,99 m²) gelangen.
Eine einläufige Treppe führt in das OG, wo von einem Gang (5,12 m²) drei Schlafzimmer (13,51, 15,00, 13,29 m²) und ein Bad/WC zu betreten sind.
Der Garten ist mit Sicherheit ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 542 m² bietet er Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ob Sie richtig "gartl´n" und sich einen Gemüsegarten anlegen möchten oder lieber einen Grillplatz für gesellige Abende im Freien, hier ist alles möglich.
Ein Einlagerungsraum im Keller mit einem "gigantischem " Ausmaß von ca. 20 m² ist dieser Wohnung zugeordnet.
Für Ihr(e) Fahrzeug(e) stehen Ihnen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die um jeweils € 24.000,- zzgl. 20 % USt. erworben werden können.
Diese Wohnung samt dem weitläufigen Garten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Sie!
Aus steuerlichen Gründen muss dieses Objekt zuzüglich 20 % USt. verkauft werden, ergibt wie folgt: € 832.000,- zzgl. € 166.400,- = € 998.400,-
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Ab dem 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer-innen in Österreich von einer neuen Regelung, die erhebliche finanzielle Erleichterungen bietet. Anfang des Jahres hat die Regierung ein Wohnbaupaket beschlossen, welches eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen beinhaltet. Doch was genau bedeutet das für Käufer:innen? Hier ein Überblick:
Quelle: Immoscout
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster "Hrachowina"
Teils elektrische Außenjalousien
Klimaanlage in allen Zimmern
Zentralheizung mit flächendeckender Fußbodenheizung
Eichenparkett "Weitzer" in allen Wohn- und Schlafräumen
Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 in Bädern und Toiletten
Sanitärräume ausgestattet mit den Marken "Laufen", "Hansgrohe", "Geberit" etc.