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Tolles Anlageobjekt in bester Lage in 1130 Wien

499.000 €

120 m²

Preis / m²4.158,33 €

Etage-

Baujahr1964

Region Wien & NÖ OstFrau Christine Klingler

1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²4.158,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten510,81 €

Betriebskosten307,89 €

USt. Betriebskosten30,79 €

Monatliche Kosten Netto470,02 €

USt. Monatliche Kosten40,79 €

Sonstige Kosten Netto162,13 €

USt. Sonstige Kosten10 €

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Merkmale

Verfügbar ab unbefristet vermietet

Wohnung

Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120 m²

ostseitig

Abstellraum

WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

94,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,86

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer luxuriösen Gegend in Ober St Veit, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und 2 Balkonen mit Grünblick, bietet sie großzügigen Raum zum Leben. Zwei Wohnungen wurden hier ursprünglich zusammengelegt, um einer Familie den optimalen Raum zum Leben zur Verfügung zu stellen. Die Wohnungen können jederzeit wieder getrennt werden. Durch die 2 Eingänge ist sie vielseitig nutzbar.
Die öffentliche Anbindung ist exzellent, mit der Buslinie 53A sind Sie ganz schnell bei U- und S- Bahnhof Hütteldorf und von dort in 17 Minuten im 1. Bezirk.

Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Das Wohnhaus, etwa 1965 erbaut, bietet solide Wohnqualität und besticht vor allem durch seine Grünlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unbefristet vermietet.
Der Nettomietzins beträgt derzeit € 600,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap