Provisionsfrei
Balkon
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SCHÖNE UND MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN LINZ!

1.087 €

63 m²2 ZimmerBalkon, Loggia 5 m²

Etage1

Befristung48 Monate

Kaution3.300 €

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger

Donaupromenade 5c, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.086,79 €

Preis pro m²12,51 €

Gesamtbelastung Netto980,8 €

USt. Gesamtbelastung105,99 €

Monatliche Kosten122,71 €

Miete869,24 €

Betriebskosten111,56 €

USt. Monatliche Kosten11,15 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution3.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2024-12-01+01:00

befristet auf 48 Monate

Wohnung

1. Etage

Wohnfläche 63,15 m²

Gesamtfläche 63,15 m²

1 Balkon

Loggia 4,96 m², Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG

Das Wohnen am Winterhafen in Linz bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl die Lage als auch die Lebensqualität betreffen. Hier sind einige der bemerkenswertesten Vorteile:

Zentrale Lage: Der Winterhafen liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Linz, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen leicht erreichbar sind.

Wassernähe: Direkt am Donauufer gelegen, bietet der Winterhafen eine malerische Aussicht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Gute Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Verbindungen zu den Autobahnen.

Natur und Grünflächen: Der Bereich um den Winterhafen ist von Grünflächen und Parks umgeben, was ihn zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks macht.

Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Freizeitangebote wie Radwege, Wassersportaktivitäten und Bootsanleger. Auch der Donaupark bietet eine attraktive Kulisse für Erholung.

Kulturelle Angebote: Das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum sind nur einige der kulturellen Highlights, die sich in der Nähe befinden.

Mietgegenstand:

Diese Wohnung bietet sich perfekt für Singels oder Pärchen an. Das gut aufgeteilte Wohn/Esszimmer bietet genügend Platz und direkten Zutritt auf die gemütliche Loggia. Ein weiterer Vorteil ist die möblierte Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.

Wohnnutzfläche: ca. 68,11 m² inkl. 4,96 m² Loggia

Detailbeschreibung:Die Einheit besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn/Esszimmer mit Küche (möbliert), Loggia sowie ein Kellerabteil.

Zubehör:Loggia, Kellerabteil

Freistellplatz:Derzeit mit 79,16 € zzgl. 10,14 € Betriebskosten zzgl. USt. somit 107,16 €.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,10