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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

RAUMWUNDER! ENTZÜCKENDE LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG + Balkon + Bushaltestelle vor der Haustüre + Hohe Räume!

526
 
35 m²1 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution900 €
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHImmobilienmanagement ITH
8020 Graz
Diese ideale Wohnung befindet sich zwischen City-Park und Hauptbahnhof, inmitten einem regen Geschehen umgeben von vielen Geschäften und Restaurants. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent! So liegt die Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus sind die Fachhochschule Joanneum, der City-Park und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten525,5 €
Preis pro m²15,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto475 €
USt. Gesamtbelastung50,5 €
Gesamtmiete489,5 €
Gesamtmiete Netto445 €
USt. Gesamtmiete44,5 €
Miete400 €
USt. Miete40 €
Betriebskosten45 €
USt. Betriebskosten4,5 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten & Heizung!
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 35 m²
1 Balkon
südostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

RAUMWUNDER! ENTZÜCKENDE LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG + Balkon + Bushaltestelle vor der Haustüre + Hohe Räume!

Tolle provisionsfreie Stadt-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon in den Innenhof!

HIGHLIGHTS 

  • TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
  • Wohnfläche: ca. 35m² (bestens isoliert!)
  • Besonders hohe Raumhöhe
  • Lichtdurchflutet  - viele großzügige Fensterflächen
  • Neue Einbauküche + Balkonzugang
  • Über 21m² großes Zimmer mit zwei großzügigen Fenstern
  • Ruhiger Innenhofbalkon im 2. Stock
  • Bad/WC mit großzügigem Fenster
  • Sofort verfügbar
  • PROVISIONSFREI!

Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle vor dem Wohnhaus und der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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