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Wunderschöne Altbauwohnung im historischen Stadtkern
2.895.000 €
185 m²4 Zimmer
Preis / m²15.627,53 €
Etage4
Baujahr1783
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Der 1. Bezirk in Wien, auch bekannt als Innere Stadt, bietet eine exzellente Infrastruktur. Er ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit den U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich hier zahlreiche Banken, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Donaukanal-Promenade bietet zudem Grünflächen zur Erholung im Herzen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich hier zahlreiche Banken, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Donaukanal-Promenade bietet zudem Grünflächen zur Erholung im Herzen der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.895.000 €
Kaufpreis pro m²15.627,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten537,99 €
Betriebskosten248,13 €
USt. Betriebskosten24,81 €
Monatliche Kosten Netto508,18 €
USt. Monatliche Kosten29,81 €
Sonstige Kosten Netto260,05 €
USt. Sonstige Kosten5 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1783, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 185,25 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,84 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
• Wunderschöner offener Marmorkamin
• Hochwertige Eichendielenparkettböden
• Zwei En-Suite-Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit Fenster
• Freistehende Badewanne
• Luxuriöse Fliesen aus dem Hause Versace in allen Bädern und WCs
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Granitplatte und Markengeräten
• Durchgehende Raumhöhe von 3,20 m
• Hauswirtschaftsraum
• Hochglanz-Tischlermöbel im En-Suite-Gästezimmer
• Liftstock
• Sicherheitstür
• Videosprechanlage
- Kellerabteil
• Hochwertige Eichendielenparkettböden
• Zwei En-Suite-Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit Fenster
• Freistehende Badewanne
• Luxuriöse Fliesen aus dem Hause Versace in allen Bädern und WCs
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Granitplatte und Markengeräten
• Durchgehende Raumhöhe von 3,20 m
• Hauswirtschaftsraum
• Hochglanz-Tischlermöbel im En-Suite-Gästezimmer
• Liftstock
• Sicherheitstür
• Videosprechanlage
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Umgeben von dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt, prestigevoll und geschichtsträchtig zugleich, befindet sich diese äußerst gepflegte Wohnung im 4. Liftstock eines barocken Gebäudes, dessen Historie bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht.
Die elegante und helle Eckwohnung inmitten der Wiener Altstadt erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche. Durchgängige Raumhöhen von über 3 m, klassische Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett sind ausgewählte Details dieser Immobilienrarität im ersten Wiener Gemeindebezirk. Eine voll ausgestattete Küche, ein offener Marmorkamin sowie eine freistehende Badewanne bieten ein Wohngefühl der Spitzenklasse.
Die hervorragende Lage, umgeben von den eindrucksvollen Wahrzeichen der Stadt, überzeugt durch gediegene Ruhe. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet:
Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
OTTO Immoblien ist als Doppelmakler tätig.
Staging (c) spotless agency
Die elegante und helle Eckwohnung inmitten der Wiener Altstadt erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche. Durchgängige Raumhöhen von über 3 m, klassische Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett sind ausgewählte Details dieser Immobilienrarität im ersten Wiener Gemeindebezirk. Eine voll ausgestattete Küche, ein offener Marmorkamin sowie eine freistehende Badewanne bieten ein Wohngefühl der Spitzenklasse.
Die hervorragende Lage, umgeben von den eindrucksvollen Wahrzeichen der Stadt, überzeugt durch gediegene Ruhe. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet:
Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
OTTO Immoblien ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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