- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bungalow auf großzügigen Eigengrund im 21. Wiener Bezirk
599.000 €
118 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.076,27 €
Grundstücksfläche616 m²
Baujahr1975
RE/MAX InspireHerr Carsten Ladenberger
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.076,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 616 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
258 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
618 m² Grundstück - voll unterkellert - beliebte, ruhige Lage
Die Allissengasse ist eine ruhige Anliegerstraße deren Charakter man am besten mit den Kleingärten der Nachbarschaft und den Häusern auf großzügigen Grundstücken beschreibt.
Zum Verkauf steht hier ein 1975 erbauter Bungalow auf 618 m² großen Eigengrund. Das Haus ist gut bewohnbar, wartet aber darauf weiterentwickelt und verschönert zu werden.
Trotz der Lage in einer Anliegerstraße sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf nah und schnell erreichbar. Erste öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Parallelstraße, leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Haus eignet sich besonders für Interessenten, die ein großes Grundstück mit neuen Ideen nutzen wollen oder das bestehende Haus weiterentwickeln möchten.
Den Wohnbereich erreicht man über eine Eingangstreppe. Über einen Vorraum erreicht man den langen Flur, von welchem man die 5 Zimmer, die eingerichtete Küche, das Badezimmer und das extra WC separat erreicht. Vom größten Zimmer, dem Wohnzimmer, aus gelangt man zu einer Terrasse mit Zugang zum großen Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Teil des Kellers ist der Raum für die Ölheizung. Ein anderer Teil ist die Garage.
Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 258.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die Allissengasse ist eine ruhige Anliegerstraße deren Charakter man am besten mit den Kleingärten der Nachbarschaft und den Häusern auf großzügigen Grundstücken beschreibt.
Zum Verkauf steht hier ein 1975 erbauter Bungalow auf 618 m² großen Eigengrund. Das Haus ist gut bewohnbar, wartet aber darauf weiterentwickelt und verschönert zu werden.
Trotz der Lage in einer Anliegerstraße sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf nah und schnell erreichbar. Erste öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Parallelstraße, leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Haus eignet sich besonders für Interessenten, die ein großes Grundstück mit neuen Ideen nutzen wollen oder das bestehende Haus weiterentwickeln möchten.
Den Wohnbereich erreicht man über eine Eingangstreppe. Über einen Vorraum erreicht man den langen Flur, von welchem man die 5 Zimmer, die eingerichtete Küche, das Badezimmer und das extra WC separat erreicht. Vom größten Zimmer, dem Wohnzimmer, aus gelangt man zu einer Terrasse mit Zugang zum großen Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Teil des Kellers ist der Raum für die Ölheizung. Ein anderer Teil ist die Garage.
Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 258.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX InspireHerr Carsten Ladenberger
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Inspire
Verifiziert von ImmoScout24