Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung im 21 Bezirk!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines schönen Altbaus im 21. Bezirk und bietet auf 112 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, was den Alltag in diesem charmanten Gebäude besonders komfortabel macht.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Räumen verleiht dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre, die mit etwas Liebe zum Detail wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.

Ausstattung
Gasetagenheizung: Eine zuverlässige und effiziente Gasetagenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Altbauelemente: Die hohen Decken und großen Fenster unterstreichen den typischen Altbaucharakter und lassen viel Tageslicht in die Zimmer.
Lift: Der vorhandene Lift macht den Zugang zur Wohnung im dritten Stock besonders angenehm.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut erschlossenen Gegend im 21. Bezirk. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell ins Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Besonderheiten
Sanierungspotenzial: Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Bequeme Erreichbarkeit: Dank des Lifts gelangen Sie mühelos in die Wohnung im dritten Stock.
Attraktive Lage: Perfekte Infrastruktur, gute Nahversorgung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im 21. Bezirk.
Diese Altbauwohnung ist ein besonderes Angebot für all jene, die den Charme alter Gebäude schätzen und bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren.
Kaufpreis liegt bei 235.000€

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Wohnung selbst zu erleben!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.