Bloch-Bauer-Promenade 24, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²16,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2700
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7 m², Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,48 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Diese Dachgeschoss Wohnung liegt direkt beim Helmut-Zilk-Park, im wunderschönen neuen Stadtteil Sonnwendviertel. Sie ist Neubau, benötigt sehr wenig Energie.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestartet. Die Ost/Süd seitige Balkon mit traumhaft Blick lädt zum Verweilen im Freien ein.
Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.
Diverse Geschäfte (z.b. Interspar, Lidl, DM...), Apotheken, Kindergarten, Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Der Straßenbahnlinie D ist entlang des Helmut Zilk Parks und erreicht direkte des 1. Bezirks.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
• Vorraum (ca. 3m²)
• Abstellraum/Schrankraum (ca.2m²)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 23m²)
• Balkon/Loggia (ostsüdseitig) ca. 7m²
• vollmöblierte Küche mit sämtlichen Marken Geräten (AEG), in Wohnzimmer integriert
• Schlafzimmer (ca. 13m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß (ca. 5mA²)
• extra WC mit Handwaschbecken (ca. 2m²)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Lift
• Kellerabteil (ca. 2.5m²)
• Fahrrad sowie Kinderwagen Abstellraum
• Garagenplatz kann angemietet werden.
ÖFFEBTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Hauptbahnhof: Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 11, 18, D, 0, 69A
SONSTIGES
• befristet bis auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• € 875 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten. Heizungskosten, Warmwasser und Stromkosten kommt noch extra dazu.
* Kaution €2700
Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestartet. Die Ost/Süd seitige Balkon mit traumhaft Blick lädt zum Verweilen im Freien ein.
Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.
Diverse Geschäfte (z.b. Interspar, Lidl, DM...), Apotheken, Kindergarten, Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Der Straßenbahnlinie D ist entlang des Helmut Zilk Parks und erreicht direkte des 1. Bezirks.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
• Vorraum (ca. 3m²)
• Abstellraum/Schrankraum (ca.2m²)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 23m²)
• Balkon/Loggia (ostsüdseitig) ca. 7m²
• vollmöblierte Küche mit sämtlichen Marken Geräten (AEG), in Wohnzimmer integriert
• Schlafzimmer (ca. 13m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß (ca. 5mA²)
• extra WC mit Handwaschbecken (ca. 2m²)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Lift
• Kellerabteil (ca. 2.5m²)
• Fahrrad sowie Kinderwagen Abstellraum
• Garagenplatz kann angemietet werden.
ÖFFEBTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Hauptbahnhof: Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 11, 18, D, 0, 69A
SONSTIGES
• befristet bis auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• € 875 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten. Heizungskosten, Warmwasser und Stromkosten kommt noch extra dazu.
* Kaution €2700
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatMaria Huber
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