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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung nahe HBF
875 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage7
Befristung3 Jahre
Kaution2700
PrivatMaria Huber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Bloch-Bauer-Promenade 24, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²16,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2700
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7 m², Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,48 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Diese Dachgeschoss Wohnung liegt direkt beim Helmut-Zilk-Park, im wunderschönen neuen Stadtteil Sonnwendviertel. Sie ist Neubau, benötigt sehr wenig Energie.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestartet. Die Ost/Süd seitige Balkon mit traumhaft Blick lädt zum Verweilen im Freien ein.
Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.
Diverse Geschäfte (z.b. Interspar, Lidl, DM...), Apotheken, Kindergarten, Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Der Straßenbahnlinie D ist entlang des Helmut Zilk Parks und erreicht direkte des 1. Bezirks.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
• Vorraum (ca. 3m²) • Abstellraum/Schrankraum (ca.2m²) • Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 23m²) • Balkon/Loggia (ostsüdseitig) ca. 7m² • vollmöblierte Küche mit sämtlichen Marken Geräten (AEG), in Wohnzimmer integriert • Schlafzimmer (ca. 13m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß (ca. 5mA²) • extra WC mit Handwaschbecken (ca. 2m²) • Zentralheizung mit Fernwärme • Lift • Kellerabteil (ca. 2.5m²) • Fahrrad sowie Kinderwagen Abstellraum • Garagenplatz kann angemietet werden.
• befristet bis auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption • € 875 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten. Heizungskosten, Warmwasser und Stromkosten kommt noch extra dazu. * Kaution €2700
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PrivatMaria Huber
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