Charmante vollmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

### **Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung**

**Wohnfläche:** 77 m² 
**Zimmer:** 3 
**Miete:** 1.599 € monatlich 
**Kaution:** 3 Monatsmieten + 5.000 € für die Möbel

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in 1050 Wien bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer und einen hellen, einladenden Flur.

**Highlights der Wohnung:**

• **Großer Balkon:** Mit 13 m² bietet der Balkon viel Platz für Entspannung und Freizeit. Zwei elektrische Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

• **Elektrische Rollos:** Die beiden Balkontüren und Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können.

• **Klimaanlagen:** Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei leistungsstarken Klimaanlagen ausgestattet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

• **Fußbodenheizung:** Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Temperatur in jedem Zimmer kann individuell gesteuert werden, um maximalen Komfort zu garantieren.

• **Voll möbliert:** Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel vermietet. Sie umfasst eine moderne Couch, eine komplett ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei geräumige Schränke, ein komfortables Bett mit zwei Nachttischen, einen Esstisch mit Sesseln, einen praktischen Arbeitstisch sowie Balkonmöbel und zusätzlichen Stauraum.

**Finanzielle Konditionen:** 
Die monatliche Miete beträgt 1.599 €. Zusätzlich wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie ein Betrag von 5.000 € für die Möbel fällig.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und eine gehobene Ausstattung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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