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    ANLEGER AUFGEPASST!! Kleines Investment-Juwel in Wildon: Modernisierte EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil für nur € 49.321.-

    49.321
     
    25 m²
    Preis / m²2.013 €
    EtageErdgeschoss
    Baujahr1989
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    8410 Wildon
    Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wildon in der Steiermark, genauer gesagt bei der Postleitzahl 8410. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis49.321 €
    Kaufpreis pro m²2.013 €
    Preisinformation: Preise für Parkplätze: Stellplatz im Freien: € 4.500.- Carport: € 6000.- Garage: € 8000.-
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten86,52 €
    Betriebskosten78,65 €
    USt. Betriebskosten7,87 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1989, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
    Wohnfläche 24,5 m²

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    134,7 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,58
    C

    Beschreibung

    ANLEGER AUFGEPASST!! Kleines Investment-Juwel in Wildon: Modernisierte EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil für nur € 49.321.-

    Willkommen in Wildon, Steiermark. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl und geborgen zu fühlen. Mit einer Fläche von 24,5m² und einem Kaufpreis von nur 49.321,00 € ist sie perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernisierten Immobilie sind.

    Highlights:

    • modernisierte Ausstattung
    • helles Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet
    • hochwertige Fließen und Laminatboden
    • eigener Gartenanteil, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen 
    • alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden, die das tägliche Leben erleichtern
    • Beheizung erfolgt über Fernwärme
    • Satteldach und Massivbau sorgen für eine solide Bauqualität
    • optimale Verkehrsanbindung

    Anmerkungen:

    • Die Wohnung ist bereits vermietet und garantiert Ihnen somit von Beginn an Mieteinnahmen (bestehendes Mietverhältnis bis 28.02.27)
    • Parkplätze können separat dazu erworben werden (Garage: € 8000.-, Carport: € 6000.-, Stellplatz im Freien: € 4500.-).

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der schönsten Gegenden der Steiermark zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!

    www.schantl-ith.at

    Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <3.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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