Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Tolle 1 Zimmer Neubauwohnung!

819 €

47 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution2.500 €

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel

Knöllgasse, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten819 €

Preis pro m²17,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto744,54 €

USt. Gesamtbelastung74,46 €

Miete646,89 €

USt. Miete64,69 €

Betriebskosten97,65 €

USt. Betriebskosten9,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 47 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Diese im Jahr 2018 neusanierte 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG MIT 01.11.2024 !

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohn/Küche/Schlafbereich (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.500,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 819,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.479,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.