Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 220 m²

Grundstücksfläche 748 m²

7 Zimmer

Ausstattung

Vielseitige Wohn- und Geschäftsflächen:

Das Haus ist aufgeteilt in Wohnflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Vermietung einzelner Bereiche.

Separate Wohneinheiten möglich:

Dank separater Zugänge durch das zentrale Treppenhaus können bis zu vier einzelne Wohneinheiten realisiert werden, ideal zur Vermietung oder Nutzung durch mehrere Generationen.

Unvergleichbare Aussicht:

Genießen Sie den atemberaubenden Blick, der dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnort macht.

Perfekte Verkehrsanbindung:

Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie die Autobahn und die Innsbrucker Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Komfortable Ausstattung:

Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Großer, sonniger Garten:

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit viel Sonnenlicht und einer gemütlichen Feuerstelle, perfekt für entspannte Abende im Freien.

Parkmöglichkeiten:

Neben den zwei großen Garagen stehen weitere Autostellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

Kellerbereich:

Der Keller ist nicht nur groß, sondern teilweise auch als Fitnessraum und Sauna ausgebaut, ideal für die persönliche Erholung und Gesundheit.

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen Optionen und hervorragendem Grundriss zu erwerben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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