- Parkplatz
- Teilmöbliert
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Helle, gepflegte Eigentumswohnung St. Pölten-Süd
165.000 €
105 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.566,95 €
Etage10
Baujahr1972
Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
Josefstraße 100, 3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.566,95 €
Provision: 3%
Provision5.940 €
Provision Netto4.950 €
USt. Provision990 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten717,14 €
Betriebskosten283,85 €
USt. Betriebskosten28,39 €
Monatliche Kosten Netto654,33 €
USt. Monatliche Kosten62,81 €
Sonstige Kosten Netto203,21 €
Heizkosten Netto167,27 €
USt. Heizkosten33,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 10. Etage
Wohnfläche 105,3 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
105 m² Wnfl. in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur, 10. Liftstock, diese große, geräumige Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden und besteht aus Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, mehrere Abstellräume, Badezimmer, WC, westseitige Loggia, Innenflur, Kellerabteil und PKW-Stellplatz. Die derzeitige monatliche Belastung beträgt € 717,14 (Betriebskosten, Heizkosten, Rep. Rücklage, Abstellplatz). Auch eine Teilung auf wieder zwei Wohnungen wäre denkbar.
Kaufpreis € 165.000,--
Die Vorausschau für 2024 weist folgende Bauvorhaben aus:
+ Sanierung der Ostfassade und der Portale in den nächsten Jahren
Stand der Rücklage (Sept. 2024): € 1.382.000,--
Kaufpreis € 165.000,--
Die Vorausschau für 2024 weist folgende Bauvorhaben aus:
+ Sanierung der Ostfassade und der Portale in den nächsten Jahren
Stand der Rücklage (Sept. 2024): € 1.382.000,--
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Anbieter:in
GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
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