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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
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Bastler Aufgepasst - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

119.000
 
68 m²3 Zimmer
Preis / m²1.750 €
Grundstücksfläche427 m²
Baujahr1935
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Rochusgasse 1, 7321 Lackendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²1.750 €
Provision: 3 %
Provision4.284 €
Provision Netto3.570 €
USt. Provision714 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Unterkellert
Wohnfläche 68 m²
Grundstücksfläche 427 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
205 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,5
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit seitlichem Anbau errichtet. Es steht auf einem ca. 427 m² großen Grundstück und verfügt derzeit über knapp 69 m² Wohnfläche.

Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, sind einige Modernisierungen bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen. Dies bietet die ideale Gelegenheit eigene Ideen zu verwirklichen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Es ist somit perfekt für alle, die handwerkliches Geschick und Freude an kreativen Projekten haben.


Lage
Lackendorf befindet sich im östlichen Burgenland im Bezirk Oberpullendorf.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Greißler direkt im Ort. Für größere Einkäufe ist die nächstgelegene Ortschaft "Hortischon" mit einem Billa sowie einem Eurospar nur 4 Minuten entfernt und somit schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet außerdem ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wander- oder Radtouren. Auch der Neusiedlersee ist über das "ungarische Eck" leicht erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr über die S31, die Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Ansprechpartner
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
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