Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort.
Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen.
Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten.
DANUBE HILLS bietet weiters:Parkettböden aus Natureiche
Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik
alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage
Außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral
Klimatisierung im DG möglich
Glasfaseranbindung
Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage
Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich
Allgemeine Flächen samt Spielplätzen
Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung
ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konform
bezugsfertig ab Februar 2025
Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St. Pölten und Wien.
Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St. Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen.
In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen.
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung hat 74,82 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 9 m² und einem Balkon mit 14,26 m².
Die Bruttomiete beträgt € 1.580,33 inkl. Betriebskosten.
Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift.
Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard.
Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Himmelsrichtung: SÜD-OST.
Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.425m
Klinik <2.025m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1.200m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <725m
Post <1.525m
Polizei <1.375m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap