Wohnen im Tor zum Höllental - Haus mit Möglichkeiten

Wohnen im Tor zum Höllental - Haus mit Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus in der Katastralgemeinde Schmidsdorf wurde 1966 erbaut bzw. fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 605 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Es erstreckt sich über 2 Ebenen, der Keller erstreckt sich über knapp 97m² und das Erdgeschoss verfügt über ca. 95m² Wohnfläche.

Im Keller befinden sich verschiedene Räume die als Abstellmöglichkeiten dienen, ebenfalls finden Sie hier eine Garage welche durch die Abfahrt nicht geeignet ist um ein Auto zu parken sowie den Heizraum und Tankraum für die Ölzentralheizung.

Das Erdgeschoss mit seinen knapp 95 m² ist über einen Windfang erreichbar, vom Gang aus kann man das Badezimmer, den Abstellraum die Toilette sowie den Keller betreten. Zurzeit befinden sich "2 Wohnbereiche" im Erdgeschoss, eines ist ausgestattet mit Küche und Schlafzimmer, im zweiten Bereich finden Sie eine Küche inkl. Essgelegenheit, einem Wohnzimmer mit ruhig gelegener Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Die Fenster des Hauses wurden ca.1996 saniert, es befinden sich jetzt 2-fach verglaste Kunststofffenster im Haus, das Ölbrennwertgerät wurde im Jahr 2021 erneuert.

Das Haus verfügt über eine gute Substanz und bietet einiges an Möglichkeiten sich seinen Wohntraum in einer ruhigen Gegend zu erfüllen, natürlich müssen altersbedingt einige Arbeiten in Angriff genommen werden.

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich!

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

3,5% Grunderwerbsteuer 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap