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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Langjährig erfolgreiches Gastro Lokal mit großem Schanigarten

1.950
 
195 m²
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
1070 Wien,Neubau

Laufende Kosten

Miete1.950 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.577,63 €
USt. Gesamtbelastung515,53 €
Gesamtmiete Netto2.369,89 €
USt. Gesamtmiete473,98 €
USt. Miete390 €
Betriebskosten419,89 €
USt. Betriebskosten83,98 €
Heizkosten Netto207,74 €
USt. Heizkosten41,55 €

Einmalige Kosten

Ablöse400.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Q4 2024
unbefristet
Gastronomie
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 195 m²
Verkaufsfläche 100 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Bar
Catering

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben

Lage und Umgebung

In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren.

Vollständige Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.

- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€

- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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