UNVERBAUBARER WEITBLICK IN GRÜNRUHELAGE MIT GROSSER TERRASSE

In einem hellen und freundlichen Gebäude liegt diese gemütliche Maisonette im letzten Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen.

Durchdacht ist bereits der Vorraum, optimal vom Tischler konzipiert.

Betritt man das gemütliche Wohnzimmer, blickt man bereits ins Grüne.

Die Tischler-Einbauküche mit allen Geräten, der angrenzende Essplatz und das geräumige Wohnzimmer garantieren angenehme Stunden in Grünruhelage.

Unterhalb der Treppe wurde ebenfalls vom Tischler ein Abstellraum errichtet.

Die großzügig gestalteten Fensterflächen geben viel Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Außenjalousien und Fliegengitter gibt es ebenfalls.

Im Obergeschoß gelangt man zum separaten WC mit Waschbecken, dem Bad mit Wanne, Waschmaschine und Fenster.

Das angenehm große Schlafzimmer hat eine Nische, welche optimal als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Absolutes Highlight ist jedoch die großzügige und nicht einsehbare Terrasse von fast 10 QM mit viel Raum und Weitblick.

Da die Wohnung nach Osten ausgerichtet ist, bleibt sie im Sommer angenehm kühl.

Ein besonderes Lebensgefühl wie in einem kleinen Häuschen mit schönem Ausblick, ruhig gelegen und trotzdem in sehr guter Infrastruktur!

Nur 750 m entfernt ist die U1-Bahn-StationTroststraße über schön angelegte Wege zu erreichen. Von dort aus ist man im Nu in der Innenstadt.

Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Radweg.

Ein sehr gut gelegener Garagenplatz kann für ca. 20 000 € zusätzlich erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz belaufen sich auf 35,86€.

Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit monatlich 154,29 €.

Die Wohnung kann gerne möbliert übernommen werden.

Ein großer Gemeinschaftshof mit Grünflächen und Spielplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab September 2024 bezogen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

U1: Troststrasse 750m

Bäckerei: 250m

Spar: 600m

Hofer: 450 m

Billa: 750m

Penny: 1km

Drogeriemarkt DM: 700m

Post: 1200m

Tichy Eisgeschäft: 1000m

Trafik: 550m

Apotheke: 750m