- Altbau
- Balkon
8020 - Altbau-Liebhaber aufgepasst! Wer haucht dieser Altbauwohnung neues Leben ein?
230.000 €
81 m²Balkon
Preis / m²2.839,51 €
Etage1
Baujahr1900
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, und Gastrobetriebe aller Art bestens gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut!
Die Wohnung ist ruhig, und dennoch zentral gelegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut!
Die Wohnung ist ruhig, und dennoch zentral gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²2.839,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten364,02 €
Betriebskosten170,45 €
USt. Betriebskosten17,05 €
Monatliche Kosten Netto325,88 €
USt. Monatliche Kosten38,14 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Heizkosten105,43 €
USt. Heizkosten21,09 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m²
1 Balkon
Kellerfläche 4 m²
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Zentral gelegen, dennoch ruhig!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht:
Eine ruhige Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
3 geräumige Zimmer mit jeweils 19,2m², 17,3m², 21,6m², Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. ( Balkon wurde saniert) Bad mit Fenster, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer, das WC, und den Abstellraum zusammenzulegen.
Hier können Sie sich verwirklichen! Es ist Alles da, um ein tolles Wohnambiente zu schaffen.
Eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30, Fischgrät-Parkett und die Kassettentüren, unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt.
Ein Sanierungsdarlehen von 116,52€ mit einer Laufzeit bis 30.06.2035 kommt zu den BK noch dazu!(Betreff: Sanierung Stiegenhaus, sowie der Balkone)
Fiktiver Anteil 11.079,72€
Eine ruhige Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
3 geräumige Zimmer mit jeweils 19,2m², 17,3m², 21,6m², Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. ( Balkon wurde saniert) Bad mit Fenster, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer, das WC, und den Abstellraum zusammenzulegen.
Hier können Sie sich verwirklichen! Es ist Alles da, um ein tolles Wohnambiente zu schaffen.
Eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30, Fischgrät-Parkett und die Kassettentüren, unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt.
Ein Sanierungsdarlehen von 116,52€ mit einer Laufzeit bis 30.06.2035 kommt zu den BK noch dazu!(Betreff: Sanierung Stiegenhaus, sowie der Balkone)
Fiktiver Anteil 11.079,72€
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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