4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Die ImmoLöwin GmbH präsentiert Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schlosspark Schönbrunn, zum Kauf an.

Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972. Mit ihrer ruhigen Lage abseits der Straße bietet sie eine entspannte Wohnatmosphäre. Der grüne Garten rund um das Gebäude lädt zu geselligen Familienfeiern und entspannten Grillabenden ein.

Die Wohnung ist hell und freundlich, dank der Ausrichtung der Fenster nach Süden und Norden, die für viel Tageslicht sorgt. Eine Loggia mit 4,5 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Morgenkaffee im Freien zu genießen. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung umfasst vier Zimmer, wobei eines leicht geteilt werden kann, um einen zusätzlichen fünften Raum zu schaffen.

Ein Highlight ist der große Kellerraum mit 15 m², der Ihnen viel Platz zur Aufbewahrung bietet. Für Ihr Auto gibt es Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz in der Garage kann für eine monatliche Gebühr von € 26,- brutto angemietet werden, und bei Verfügbarkeit können auch zwei Stellplätze gemietet werden. Die Wohnung ist zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die hervorragende Lage besticht durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, der fußläufig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 8A, 63A, 16A und 84B sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen U6 Meidling und U4 Meidling Hauptstraße erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten mit dem Bus, und der Bahnhof Hetzendorf ist nur etwa 9 Gehminuten entfernt.

In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine besondere Wohnung in einer gemütlichen Wohngegend Wiens zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Beim Kauf wird das Designprojekt an Sie übergeben, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap