NÄHE Mariahilfer Straße! Wunderbare 3 Zimmer Wohnung in Urbaner Lage | UBAHN in wenigen Gehminuten

Zentral begehbare Altbau Wohnung in wunderbaren Liegenschaft der Jahrhundertwende! | WG-geeignet

Lagebeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Otto Bauer Gasse im 4. Liftstock, im Herzen des 6. Wiener Bezirks, Mariahilf. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur lebhaften Mariahilfer Straße. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 (Zieglergasse) und U6, sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bietet.

Wohnungsbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung im 4. Liftstock bietet eine großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer vollausgestatteten Küche (Kühlschrank + Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Gasherd + Speis mit Waschmaschinenanschluss), einem modernen Badezimmer (Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC)  und einem separaten WC. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar, mit klassischen Holzkastenfenstern und einem schönen Parkett versehen.

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.950  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt)

Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3BMM

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap