Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung, die durch ihr komfortables Wohnambiente und zahlreiche Extras überzeugt.
Mit einer Nutzfläche von 134,23 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Raumaufteilung:
Vorzimmer: 10,50 m²
Arbeitszimmer: 11,66 m² (westlich ausgerichtet)
Schlafzimmer: 16,40 m² (westlich ausgerichtet)
Wohnzimmer: 38,72 m² (Süd-Ost ausgerichtet)
Erker: 6,17 m²
Esszimmer: 17,43 m² (Süd-Ost ausgerichtet)
Küche: 14,65 m²
WC: 1,17 m²
Abstellraum: 5,31 m²
Bad mit Sauna: 12,22 m²
Zusätzlich zur Wohnfläche gehören:
Terrasse: Eine großzügige Terrasse mit 19 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 14 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Garagenplatz: Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Sauna: Eine integrierte Sauna im Badezimmer ermöglicht Ihnen erholsame Wellness-Momente direkt in den eigenen vier Wänden.
Lift: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang zu der Wohnung bequem und barrierefrei macht.
Besondere Merkmale:
Das Wohn- und Esszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet und bieten dadurch ganztägig ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
Die Schlaf- und Arbeitsbereiche sind westlich ausgerichtet, sodass sie in den Abendstunden ein angenehmes Licht genießen.
Dank der optimalen Lage der Wohnung im Gebäude wird eine hervorragende Durchlüftung ermöglicht, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung besticht durch ihr weitläufiges Raumangebot und die zahlreichen durchdachten Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich jederzeit zu kontaktieren, um mehr Details zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren.
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap