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Exklusiver Einzelhandelsraum in bester Lage - 269 m² vollsaniert mit modernen Annehmlichkeiten

2.400
 
269 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Stelzhamerplatz 20, 4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Messestadt Ried am Stelzhamerplatz. Sehr gut frequentiert ist diese Geschäftszeile durch seine bunte Mischung an Geschäftslokalen (Modeboutiquen, Buchhandlung, Bäckerei usw).
• Zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße
• Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Umgeben von verschiedenen Geschäften und Unternehmen
• Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
• Hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage
• Gut sichtbare Werbeflächen an der Fassade
• In der Nähe von Wohngebieten, somit potenzielle Kunden aus der Umgebung
- Attraktives und modernes Gebäude mit großen Schaufenstern

Laufende Kosten

Miete2.400 €
Preis pro m²8,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.991,17 €
USt. Gesamtbelastung598,24 €
Gesamtmiete Netto2.845,68 €
USt. Gesamtmiete569,14 €
USt. Miete480 €
Betriebskosten445,68 €
USt. Betriebskosten89,14 €
Heizkosten Netto145,49 €
USt. Heizkosten29,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.829,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Saniert, Massivbauweise
Nutzfläche 269,42 m²
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – ein modernes und vollsaniertes Geschäftslokal in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis.

Seit vielen Jahren bekanntes - modern saniertes - Geschäftslokal in einer Top Lage! Bestens geeignet für verschiedenste Branchen wie Boutiquen,  Spirituosen/Weinverkauf, Geschenkeshop, Delikatessen und vieles mehr.....

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 183 m² Verkaufsfläche + Lagerfläche im Erdgeschoß sowie Lager, Büro, WC und Personalraum mit ca. 60 m² im 1. Obergeschoss, erreichbar durch eine interne Treppe.

Der Zugang zum Geschäftslokal ist sowohl durch den Eingang am Stelzhamerplatz als auch von der Bayrhammergasse aus möglich! Mietbeginn dieser interessanten Einheit ist kurzfristig möglich.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <50m
Post <75m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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