Penthouse
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse 2-Zi-Terrassenwohnung nähe Andräviertel

685.000 €

113 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²

Preis / m²6.066,78 €

Etage4

Baujahr1912

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse bzw. in der Altstadt - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 €

Kaufpreis pro m²6.066,78 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336,81 €

Betriebskosten259,56 €

USt. Betriebskosten25,96 €

Monatliche Kosten Netto306,19 €

USt. Monatliche Kosten30,62 €

Sonstige Kosten Netto46,63 €

USt. Sonstige Kosten4,66 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 112,91 m²

1 Terrasse 5,54 m² nordwestseitig

nordwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 10,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen, sowie einem großen 181 m² Penthouse. Die beiden Dachgeschoß-Wohnungen Top 11 und Top 12
sind aktuell zusammengelegt worden, aber könnten sowohl separat, sowie als eine große Einheit verkauft werden.

Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung Top 11:

Lage im Gebäude: 4.OG mit Lift
Vorraum ca.17 m²
Wohnzimmer: geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken ca. 27,54 m²
offener Kamin/Feuerplatz
Küche: noch nicht ausgeführt, ca. 9 m²
Abstellraum: anschließend an der Küche mit ca. 3 m²
Badezimmer: mit Dampfdusche, Toilette und Badewanne/Whirpool ca. 19 m²
Schlafzimmer: ca. 20 m² mit Zugang zur Terrasse
DG-Terrasse: ca. 6 m²
Kellerabteil: 10,50 m²
Galerie: ca. 13 m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap