- Terrassenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Altbauwohnung mit Balkon in sehr begehrter Lage
643.000 €
70 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.185,71 €
Etage2
Baujahrca. 2025
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis643.000 €
Kaufpreis pro m²9.185,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2025, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Keine Lasten, lastenfreie Übergabe, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
2 Balkone 13 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Überwachungskamera, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Altbauwohnung mit 2 Balkone in sehr begehrter Lage.
Zum Verkauf gelangen zwei benachbarte und traumhafte Altbauwohnungen mit 2 Balkone und mit sehr hochwertiger Ausstattung, beide Objekte mit 2 Balkone, in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Es erwartet Sie:
Wohnbereich: In diesem Bereich befindet sich ein sehr stilvoller Wohnsalon mit offener Küche in einer Nische, Wohnküche, mit toller
Glasfront und Ausgang auf den südseitigen Balkon mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls verfügbar sind eine Gästetoilette
und der zentrale Vorraum.
Schlafbereich: In diesem hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein sehr großes Zimmer, getrennt begehbar, sowie ein
zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, eine Garderobe sowie der Flur.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Zum Verkauf gelangen zwei benachbarte und traumhafte Altbauwohnungen mit 2 Balkone und mit sehr hochwertiger Ausstattung, beide Objekte mit 2 Balkone, in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Es erwartet Sie:
Wohnbereich: In diesem Bereich befindet sich ein sehr stilvoller Wohnsalon mit offener Küche in einer Nische, Wohnküche, mit toller
Glasfront und Ausgang auf den südseitigen Balkon mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls verfügbar sind eine Gästetoilette
und der zentrale Vorraum.
Schlafbereich: In diesem hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein sehr großes Zimmer, getrennt begehbar, sowie ein
zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, eine Garderobe sowie der Flur.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
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Anbieter:in
GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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