Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Freude in Frohsdorf

179.000 €

80 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²2.240 €

Etage-

Baujahr1989

AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE

2821 Lanzenkirchen

Die Gemeinde Frohsdorf östlich des Flusses Leitha ist geprägt von gesunder Natur und der Historie des Schlosses Frohsdorf und seines Gutshofes. Verwaltet wird sie durch die Gemeinde Lanzenkirchen, einer aufstrebenden Gemeinde, die sich großer Beliebtheit erfreut. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich ein Supermarkt und viele (Bio-)Hofläden für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Volksschulen sowie private und öffentliche höhere Schulen sowie eine Musikschule machen den Ort für junge Familien attraktiv. Des Weiteren sorgen Cafes, Gasthäuser, Restaurants und viele Buschenschänken für den kulinarischen Genuss. Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Tennis, Reiten und Schwimmen im Wellnesshotel und Wanderungen in den Flussauen, dem Rosalien-Gebirge und im Rax- und Schneeberggebiet locken zu Entspannung und körperlichen Ertüchtigung.uch das gesellschaftliche Leben wird in der Gemeinde gefördert durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen oder Festivitäten im Jahreslauf. Eine reiche Palette an Aktivitäten wird auch für die ältere Generation angeboten.
Verkehrstechnisch gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Südautobahn . Ebenso sind genügend Bus- und Zugverbindungen für die regionale Anbindung vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €

Kaufpreis pro m²2.240 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten247 €

Betriebskosten112,11 €

USt. Betriebskosten11,21 €

Monatliche Kosten Netto233,03 €

USt. Monatliche Kosten13,97 €

Sonstige Kosten Netto120,92 €

USt. Sonstige Kosten2,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Laminat

Wohnfläche 79,77 m²

südseitig

Loggia 5,99 m², Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

77,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,35

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ansprechend geschnittene 3-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Über einen breiten zentralen Flur sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia erreichbar. Am Ende des Ganges befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Abstellkammer und schließlich eine freundliche Küche. Die Wohnung läßt sich sowohl mit Elektroheizkörpern in jedem Zimmer als auch mit einem Ölofen im Wohnzimmer beheizen.. Ein trockener Kellerraum mit zwei gut gefüllten Ölkontainern ist ebenfalls vorhanden, sowie ein eigener Autoabstellplatz.

Über sämtliche Fenster kann man einen angenehmen Blick ins Grüne erhaschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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