Handelsfläche mit Büro in Jenbach

Das Mietobjekt bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Hallenfläche, die sich ideal sowohl für den gewerblichen Bereich, als auch für den Handel eignet.

Das Gebäude umfasst einen zentralen Handelsbereich mit einer Fläche von über 1.100 m² und einer lichten Hallenhöhe von ca. 6 Metern, eine abgetrennte Zu- und Ablieferungszone sowie angrenzende Büroeinheiten im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büroeinheiten, Technik- und Sozialräume, die unabhängig von der Nutzung im Erdgeschoss über einen separaten Eingang erschlossen sind.

Die gut ausgestatteten Büroeinheiten im Gebäude bieten optimale Bedingungen für administrative Arbeiten, Kundenbetreuung oder als Rückzugsort für Management und Mitarbeiter

Sanitäreinheiten stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung.

Die Außenanlage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Parkflächen im Süden und einer davon losgelösten An- und Ablieferung (ebenerdig ohne Rampe) im Norden aus.

Durch die vorgesetzte Fertigteilfassade können nutzerabhängige Öffnungen in der Fassade problemlos gelöst werden.
Nutzfläche: ca. 1.630 m²
Grundstücksgröße: ca, 3.920 m²
Miete p.m.: € 16.000 netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: ca. € 2,50/m² netto zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen: Energieausweis in Ausarbeitung
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ev früher)

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.