- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lendplatz / Keplerstr.: Ruhige 3-ZI-Wohnung mit Wohnküche + Balkon + Loggia + TG-Platz
1.035 €
100 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 4 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3600
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Lendplatz / Keplerstraße, 8020 Graz
Lendplatz / Keplerstraße (zentral und doch sehr ruhig): Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Lebensmittelgeschäfte, beliebter Markt am Lendplatz, unterschiedliche Geschäfte etc.); Rasche Erreichbarkeit von AVL, Universitäten und Fachhochschulen mit dem Rad oder den öffentl. Verkehrsmitteln: u.a. Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. KF-Uni, LKH + Ragnitz), Bus 63 (Richtung KF-Uni) und Bus 40 (Richtung Jakominiplatz oder Gösting).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.035 €
Preis pro m²10,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten165 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 100 m²
1 Balkon 3 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Vorraum
• Ca. 15 m² große Wohnküche (inkl. hochwertiger Küchenzeile mit Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 2,5 m²)
• 3 separat begehbare Zimmer (ca. 18 m², 20 m² und 22 m²), eines davon mit Loggia (ca. 3,5 m²)
• Ca. 10 m² großer Durchgangsraum (Gemeinschaftsraum, Büro oder Stauraum)
• Bad mit geräumiger Duschkabine, Badmobiliar und Waschmaschinenanschluss (inkl. kostenlos zur Verfügung gestellter Waschmaschine)
• Separates WC (mit Gästewaschbecken), Abstellraum
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplatz
• Ca. 15 m² große Wohnküche (inkl. hochwertiger Küchenzeile mit Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 2,5 m²)
• 3 separat begehbare Zimmer (ca. 18 m², 20 m² und 22 m²), eines davon mit Loggia (ca. 3,5 m²)
• Ca. 10 m² großer Durchgangsraum (Gemeinschaftsraum, Büro oder Stauraum)
• Bad mit geräumiger Duschkabine, Badmobiliar und Waschmaschinenanschluss (inkl. kostenlos zur Verfügung gestellter Waschmaschine)
• Separates WC (mit Gästewaschbecken), Abstellraum
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplatz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neu renovierte, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 100 m² in einem gepflegten Wohnhaus (3. Stock mit Lift) beim Lendplatz.
Die Wohnung bietet drei separat begehbare Zimmer (auch für eine 3-er WG geeignet), eine große Wohnküche sowie einen als Gemeinschaftsbereich oder Büro verwendbaren Durchgangsraum.
Die Wohnanlage bietet eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Wasseranlage, einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen zur Mitbenützung sowie Kellerräumlichkeiten und eine hausinterne Tiefgarage mit eigenem Parkplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: befristet (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
• Gesamtmietzins: € 1.200,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 300,--, die Fernwärme-HK und das Warmwasser von derzeit ca. € 165,-- sowie die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 3.600,--
• Provisionsfrei
Die Wohnung bietet drei separat begehbare Zimmer (auch für eine 3-er WG geeignet), eine große Wohnküche sowie einen als Gemeinschaftsbereich oder Büro verwendbaren Durchgangsraum.
Die Wohnanlage bietet eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Wasseranlage, einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen zur Mitbenützung sowie Kellerräumlichkeiten und eine hausinterne Tiefgarage mit eigenem Parkplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: befristet (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
• Gesamtmietzins: € 1.200,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 300,--, die Fernwärme-HK und das Warmwasser von derzeit ca. € 165,-- sowie die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 3.600,--
• Provisionsfrei
Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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Dr. Horn Realitäten
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