Parkplatz
Terrasse
Garten
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in St. Johann in Tirol

699.000 €

98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²7.143,59 €

Etage-

Baujahr2014

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Wilfried Posch

6380 St. Johann in Tirol

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde St. Johann in Tirol, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die umliegende Berglandschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, und auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €

Kaufpreis pro m²7.143,59 €

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten465 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-03-31

Wohnung

Baujahr 2014, Gepflegt, Fertigparkett

Wohnfläche 97,85 m²

Gartenfläche 89,03 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 12,06 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Diese exklusive, moderne Wohnung in St. Johann in Tirol bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und viel Platz für Komfort und Entspannung. Auf einer Wohnfläche von 95 qm finden Sie durchdachtes Wohnen in höchster Qualität, kombiniert mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Alpen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnfläche: 95 qm
• Zimmer: Insgesamt vier, davon drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten.
• Badezimmer: Das großzügige Bad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine moderne Dusche sowie eine luxuriöse Badewanne mit Sprudelfunktion für Entspannung pur.
Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre.
• Küche: Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Hier können Sie kochen und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Liebsten im Wohnbereich pflegen.
• Terrasse und Garten: Eine 15 qm große Terrasse sowie ein 89 qm großer Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ideal für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder zum Spielen für Kinder.
• Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Komfort und technische Ausstattung:
• Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird und in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
• Böden: Hochwertige Parkettböden sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente in allen Wohnräumen.
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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