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So schön ist der 10. Bezirk / attraktiver Quadratmeterpreis

299.000
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²3.691,36 €
Etage2
BaujahrAltbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Patrubangasse 4, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.691,36 €
Provision: 3%
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.

Mit einer Fläche von ca. 81 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Highlights:

- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche, räumlich getrennt
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Zusätzlicher Stauraum durch Gang-Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenplätze sind optional verfügbar

Die Lage-Highlights:

- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bei den Fotos handelt es sich um eine nahezu baugleiche Wohnung im selben Haus.

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Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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