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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sensationelle 1. BEZIRK-LAGE | 4 Zimmer | Nähe Staatsoper | grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

1.244.000
 
106 m²4 Zimmer
Preis / m²11.735,85 €
Etage2
Baujahr1956
KRATZER Immobilien OGHerr Alexander Kratzer
Elisabethstraße, 1010 Wien
Die Elisabethstraße befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt, und verläuft genau zwischen Opernring und Karlsplatz. Die Verbauung der Elisabethstraße besteht großteils aus einem geschlossenen historistischen Ensemble repräsentativer Palais der Jahre 1860 bis 1872 und bietet ein reiches Angebot an Geschichte und Kultur, nicht zuletzt aufgrund der nur 5 Gehminuten entfernten Wiener Staatsoper, die zu den bekanntesten Opernhäusern der Welt zählt. Grünflächen befinden sich im Mittelteil der Elisabethstraße auf den angrenzenden Plätzen Schillerplatz und Robert-Stolz-Platz. In der Straße sowie in der näheren Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, charmante Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren direkt in der Elisabethstraße keine, die Umgebung ist diesbezüglich aber sehr gut mit U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen erschlossen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.244.000 €
Kaufpreis pro m²11.735,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 44.784,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten521,19 €
Betriebskosten202,51 €
USt. Betriebskosten20,25 €
Monatliche Kosten Netto466,53 €
USt. Monatliche Kosten54,66 €
Sonstige Kosten Netto104,78 €
USt. Sonstige Kosten2,56 €
Heizkosten Netto159,24 €
USt. Heizkosten31,85 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 106 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Stilvoll und mondän!

Die außergewöhnliche und klassisch elegante Immobilie liegt in begehrter Traumlage, im 2. Liftstock in einem der Ringstraßengebäude, gegenüber der Wiener Staatsoper, direkt im Zentrum von Wien und mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Die aparte Wohnung erstreckt sich über rund 106 m² und besticht neben der sensationellen Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Beachtenswert ist außerdem die absolut passend und liebevoll ausgewählte Möblierung, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Grandiose Innenstadt-Lage nahe der Staatsoper
  • Fernwärme-Heizung
  • 4 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bidet und WC
  • Separate (Gäste-)Toilette
  • 1 Garderobe mit Abstellraum
  • Prachtvolle Möblierung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Zentrale Lage
  • Fabelhafte Verkehrsanbindung und Infrastruktur

+++ ENGLISH VERSION +++

Stylish, smart and exclusive!

This both exceptional and classic-elegant property is located in a fantastic dreamlike top location, on the second lift floor of one of the Ringstraße-buildings, opposite the State Opera House, right in the heart of Vienna, offering all the advantages and benefits of urban life. The charming and appealing flat extends over an area of about 106 m² and is captivating, apart from its fascinating location, with a well-designed spacious and cosy room layout and bright rooms. In addition, the really appropriate and affectionately made furnishing – which can be taken on request – is also worth mentioning.

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Facts | Highlights | Equipment

  • Splendid city-centre location next to the State Opera House
  • 4 rooms
  • Fully equipped kitchen
  • 1 bathroom with bathtub, towel radiator, bidet and toilet
  • Separate (guest) toilet
  • 1 cloakroom with store room
  • Marvellous pieces of furniture
  • Lift
  • Basement compartment
  • Centrally located
  • Excellent traffic connections, transport links and infrastructure

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKRATZER Immobilien OGHerr Alexander Kratzer
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