Großzügige Geschäftsfläche in lukrativer Lage über 2 Etagen

Großzügige Geschäftsfläche in lukrativer Lage über 2 Etagen

Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit ca. 190 m² in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Mietdauer beläuft sich auf 3 Jahre kann im Einzelfall aber auch individuell gestaltet werden.

Die Geschäftsfläche bietet ein hohes Potenzial durch große Auslageflächen und Werbemöglichkeiten. Direkt am Beginn der Bahnhofstraße profitiert man von einer hohen Frequenz und ist ein Blickfänger für zukünftige Kunden. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für einen großen Verkaufsraum im EG und Teilen des 1. OG mit der Möglichkeit einen Raum im 1. Stock noch ideal als Büro zu nutzen.

Gerne erfahren Sie Näheres bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt. 1.700,00 €
Betriebskostenakonto 300,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 2.000,00 €

Einmalige Nebenkosten

Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

Energiekennzahlen:
HWB 135
fGEE 1,48

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.