{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012018","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4912","obj_title":"Erstbezug! Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte Nähe Ried i.I.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1725269714-2e2343d111aa4107ac8e01b73be1e7f9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":458000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug! Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte Nähe Ried i.I.

458.000
 
119 m²Garten, Terrasse 24 m²
Preis / m²3.848,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Georg Brunner
4912 Neuhofen im Innkreis

Beliebte Wohnsiedlung in Neuhofen im Innkreis. Nähe Freizeiteinrichtungen und Nahversorger.

Einmalige Kosten

Kaufpreis458.000 €
Kaufpreis pro m²3.848,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.488 €
Provision Netto13.740 €
USt. Provision2.748 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2023
Wohnfläche 119 m²
Gartenfläche 202 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Loggia 8 m², Garten
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die Lage:

Beliebte Wohngegend in Neuhofen im Innkreis. Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Nahversorgern, Schule und Kindergarten. Wenige Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis.

Beschreibung:

Moderne Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit vielen Extras.

Das Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche wurde 2023 erbaut und wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt. An heißen Sommertagen ist die Kühlfunktion ein besonderer Pluspunkt.

3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sind mit elektronischen Raffstoren und Rollläden ausgestattet.

Einheitliche Parkett- und Fliesenböden runden die moderne Architektur des Hauses ab.

Das Erdgeschoss mit ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzender Speise, Gäste-WC, Büro und zwei Abstellräumen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine Sonnenterrasse mit ca. 24 m² und die Loggia, mit ca. 8 m² laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Die angrenzende Doppelgarage mit ca. 46 m² verfügt über Anschlüsse für Elektroautos und bietet ausreichend Stauraum.

Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.

Glasfaseranschluss ist im Haus.

Sofort verfügbar.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Georg Brunner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie