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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Traumhafte Neubau-Gartenwohnung am südlichen Stadtrand

818.000
 
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²11.205,48 €
Etage-
Baujahr2024
Raiffeisen Immobilien Wals-HimmelreichHerr Lukas Schubert
5081 Anif

Der Volksmund nennt Anif den „grünen Süden Salzburgs“. Wer es idyllisch mag, die unverfälschte Natur schätzt und trotzdem am bunten Treiben der Großstadt teilhaben möchte, findet in Anif seinen perfekten Lebensmittelpunkt. Die Gemeinde ist nicht nur eine der „grünsten“ Salzburgs,

sondern auch ideal an die Landeshauptstadt angebunden. Diese Kombination macht Anif zum begehrten Rückzugsort für all jene Menschen, welche die Natur lieben und einen hohen Lebensstandard genießen wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis818.000 €
Kaufpreis pro m²11.205,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto681.666,67 €
USt. Kaufpreis136.333,33 €
Rücklagen23,06 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,52 €
Betriebskosten200 €
Heizkosten25,46 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024
Wohnfläche 73 m²
Gartenfläche 115 m²
1 Terrasse 36 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Top Ausstattung zum Wohlfühlen

Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben.

Den Grundstein legen langlebige Baustoffe sowie die energieeffiziente und qualitative Bauweise. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Alle Wohn- & Aufenthaltsräume der Wohnungen, einschließlich der Küchen- bzw. Kochbereiche, verfügen über einen fußbodenheizungsgeeigneten Parkettbelag, Landhausdiele Eiche. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Alle Wohnungsfenster haben außenanliegende, elektrische Jalousien, mit Lamellen. Ein Lift von Keller- bis ins Dachgeschoss komplettieren das gelungene Wohnkonzept. Die Wohnung wird über eine moderne Wasser-Wärmepumpenheizung geheizt.

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Ein Ort mitten im Grünen. Wie gemacht für Sie.

Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im „Wohngarten Anif“ das perfekte neue Zuhause. Für junge Familien, Paare oder Singles, die nach einem modernen und hochwertigen Zuhause in exklusiver Lage suchen, präsentieren wir stolz unser Neubauprojekt in Anif. Die Architektur unseres Neubauprojekts in Anif besticht durch eine moderne und zeitlose Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Klare Linien, großzügige Fensterfronten und hochwertige Materialien verleihen dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung.

Der „Wohngarten Anif“ – ein Ort, wie gemacht für Sie.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Wals-HimmelreichHerr Lukas Schubert
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