Günstigstes Haus im Bezirk - über 120m² WFL, Garten, neues Dach - Alles zu Fuß erreichbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Waizenkirchen in Oberösterreich!

Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche zum Schnäppchenpreis

Das Objekt bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde kürzlich mit einem neuen Dach und einem Kaltdach versehen.Somit könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch noch das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschafffen werden.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten hinter dem Haus, der mit etwas liebe zum Detail, in eine kleine Wohlfühloase verwandelt werden könnte.

Hier können Ihre Kinder geschützt und ungestört spielen oder Sie lassen die Sommerabende beim Grillen mit Freunden und Familie ausklingen.
Auch ein Balkon und eine Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

Technik und Sanierungen:
Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 1970 und 1976 im größeren Stil umgebaut, wobei der Keller- und Terrassenanbau erfolgte sowie Veränderungen im Innenbereich des Hauses vorgenommen wurden.
Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Haustür erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde schließlich 2017 komplett erneuert und dabei wurde ein Kaltdach installiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Strom über Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.
Ein Gasanschluss ist ebenfalls vor dem Haus vorhanden.

Lage und Sonstiges:
Die Städte Grieskirchen und Eferding sind mittels den nahegelegenen öffenltichen Verkehrsmitteln sehr erreichbar. Das Objekt ist aufgrund der komplett fußläufig erreichbaren Infrastruktur ohnehin optimal für Menschen die ohne Auto auskommen wollen. Anzumekren ist auch, dass direkt beim Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Die nächstgelegenen Parkmöglichkeiten befinden sich hinter der Pfarrkirchen und dem Gemeindeamt ca. 150-200m vom Haus entfernt.

Entfernungen:
Grieskirchen ca. 13km, Eferding ca. 14km, Neumarkt-Kallham ca. 15km, Bad Schallerbach ca. 16km,  Wels ca. 28km, Linz ca. 38km, Ried im Innkreis ca. 40km

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap